Строительство индивидуального жилья на селе.

ОАО «Мордовская ипотечная корпорация» занимается кредитованием строительства индивидуальных жилых домов на селе во всех районах Республики Мордовии. Существуют два способа строительства жилых домов - хозяйственный и подрядный.

При хозяйственном способе заемщик нанимает специалистов, которые выполняют все строительно-монтажные работы. При подрядном способе заемщик на основании организованных Администрацией района тендерных торгов заключает договор с подрядной организацией. По окончанию строительства необходимо оформить технический паспорт, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, право собственности на индивидуальный жилой дом, а также страхование дома, жизни заемщика и созаемщиков.

Прежде чем заемщик обратится в ОАО «Мордовская ипотечная корпорация» для получения займа на дострой индивидуального жилого дома, ему необходимо выполнить строительно-монтажные работы в объеме не менее 30% от сметной стоимости объекта. Проделанный объем работ и сумму кредита на основе предоставленных документов и осмотра определяет специалист Мордовской ипотечной корпорации.

Процентная ставка займа в настоящее время составляет 13-15% годовых в рублях в зависимости от суммы и срока кредитования. Однако те социальные категории граждан, которые подпадают под действие постановления от 5 ноября 2008 г. № 504, имеют право на социальную выплату по кредиту (компенсацию процентной ставки).

Семья имеет право на социальную выплату по кредиту в том случае, если соответствует трем условиям: 1) состоит в очереди на улучшение жилищных условий по месту жительства; 2) принадлежит к категориям, определенным постановлением от 5 ноября 2008 г. № 504; 3) не имеет доход выше 8 660 руб. на каждого члена семьи.

Обратиться в Мордовскую ипотечную корпорацию с целью строительства индивидуальных жилых домов могут как с субсидией, так и с собственными средствами.

Пошаговая инструкция

1.  Обращение заемщика в ОАО «Мордовская ипотечная корпорация» при наличии незавершенного строительства не менее 30% от сметной стоимости индивидуального жилого дома.

2.       Осмотр специалистом ОАО «Мордовская ипотечная корпорация» объекта незавершенного строительства.

3.       Предоставление  заемщиком   в  ОАО  «Мордовская   ипотечная  корпорация»   необходимых документов.

4.       Рассмотрение сформированного дела заемщика в течение трех дней (в случае отсутствия претензий).

5.       Оформление договора займа.

6.       Перечисление средств займа на открытый лицевой счет заемщика.

7.       Оформление технического паспорта и разрешения на ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома.

8.   Оформление индивидуального жилого дома в общую долевую собственность всех членов семьи.
9. Страхование индивидуального жилого дома, а также жизни заемщика и созаемщиков.